Systém mé práce krok za krokem
První schůzka
Pro začátek spolupráce je klíčová důvěra. Z mé strany můžete očekávat zcela otevřené jednání. Vzájemně se poznáme, budu se zajímat o Vaše očekávání a potřeby spojené s prodejem, představíte mi Vaši nemovitost a já Vám vysvětlím postupné kroky, které budou v celém procesu následovat, pokud se dohodneme na podmínkách spolupráce.
Analýza trhu a strategie prodeje
Mým cílem je prodat Vaši nemovitost za aktuálně nejvyšší možnou cenu a za nejvýhodnějších podmínek. Stanovení reálné tržní ceny je podmínkou úspěšného prodeje. K tomu využívám nástroje, které pracují se skutečnými realizovanými cenami zapsanými v katastru nemovitostí, zkušenosti a znalost trhu. S ohledem na požadavky prodeje doporučím strategii pro prodej Vaší nemovitosti.
Příprava nemovitosti pro prezentaci a prodej
Vyfotit na mobil a dát do inzerce rozhodně nestačí. Abychom mohli prodat za nejlepší cenu je žádoucí představit nemovitost v nejlepším světle a podtrhnout její přednosti. Proto spolupracuji s profesionály. Focení profesionálním fotografem, home staging, vizualizace pro inspiraci, 3D půdorysy. Dále dle typu nemovitosti pro prezentaci nechávám zpracovat záběry z dronu či virtuální prohlídku.
Současně je potřeba připravit podklady s informacemi o nemovitosti, případně je zajistit. I s tím Vám pomohu.
Prezentace nemovitosti
Kromě tradičních realitních serverů využívám placenou propagaci Vaší nemovitosti na sociálních sítích. Cílem je oslovit v krátkém čase co nejvíce vhodných potenciálních zájemců, včetně těch, kteří nehledají aktivně na realitních serverech.
Samotné prohlídky nemovitosti realizuji v nejkratším možném čase, ideálně tak, aby na sebe navazovaly a samozřejmě profesionálně s cílem nalezení vhodného kupce.
Pravidelně Vás informuji o průběhu prohlídek a vývoji prodeje.
Právní servis
Po nalezení vhodného kupce a zarezervování nemovitosti chystám podklady pro vypracování kupní smlouvy. Pro zajištění právního bezpečí spolupracuji s advokáty, kteří se dlouhodobě specializují na právní služby týkající se práva nemovitostí. Samozřejmostí je advokátní úschova.
Předání nemovitosti a přepis energií
Posledním krokem je oficiální předání nemovitosti novému majiteli a přepis energií. Ani tady na to nebudete sami a můžete počítat s mojí pomocí. Tím je celý proces prodeje ukončen a Vy i nový majitel se můžete těšit, že máte vše zdárně za sebou.